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三季度集合信托发行成立规模环比均降 基础产业信托同比大增近九
发布日期:2019-11-23 16:22:17   浏览次数:1626

每部经典的记者:陈瑜菁;每部经典著作的编辑:刘烨

2019年第三季度,在监管更加严格的情况下,集体信托产品的发行和设立市场均趋冷淡。据用益信托统计,截至9月30日,共有64家信托公司参与集体信托产品发行,发行规模5811.92亿元,环比下降13.50%。在设立方面,61家信托公司募集资金4266.21亿元,同比下降16.42%。

在各个投资领域,房地产信托受到监管的影响,融资规模大幅下降。然而,2019年第三季度,房地产信托基金的募集规模仍居首位,达到1529.18亿元。用益物权金融信托研究所研究员于之表示,在房地产信托收紧已成定局的背景下,在业绩压力下,基础产业信托和金融信托成为下半年的焦点。

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据用益信托统计,截至9月30日,第三季度共有64家信托公司参与发行5601种集体信托产品,同比下降6.06%,5811.92亿元,同比下降13.50%,但同比上升3.21%。一些内部人士表示,从第三季度发行市场的整体表现来看,更严格的监管是影响集体信托产品发行的重要因素。集体信托产品的发行受到了很大影响,这主要体现在房地产业务的收缩上。信托公司在展览业有一定的困难。

从信托公司的发行情况来看,第三季度排名前十的信托公司变化不大。上述人士表示,信托公司的优势仍然相对稳定。随着监管政策的严格执行,信托公司在创新业务中的优势将得到进一步体现。然而,中小型信托公司只能依靠自己的资源在一些特定的创新业务方向上扩张和竞争。

就机构设置而言,第三季度同比下降。数据显示,截至9月30日,共有61家信托公司第三季度共募集集体信托产品4784种,比上季度下降5.70%,募集资金4266.21亿元,比上季度下降16.42%。与去年同期相比,筹资规模下降了7.62%。于之表示,2019年第三季度,集体信托产品的收款规模出现了相对显著的下降。一方面,信托公司面临着“资产短缺”的问题,使其业务发展更加困难。另一方面,监管部门下决心对房地产信托业务进行监管,房地产信托的收款规模大幅下降。在严格监管的背景下,信托公司预计下半年将面临严峻的业绩压力。

根据月度数据,2019年第三季度7月、8月和9月集体信托产品设立规模分别为1526.66亿元、1439.92亿元和1299.64亿元,呈现持续下降趋势。于之表示,今年的监管行动更有针对性,如限制房地产信托业务和限制渠道业务的发展。因此,严格监管对集体信托市场的影响是立竿见影的,房地产信托的征收规模也在迅速下降。然而,创新业务的运营模式和盈利能力仍然需要市场来检验。信托业务面临巨大的创新压力,转型仍面临诸多困难。

在收益率方面,2019年第三季度,集合信托产品发行市场的收益率趋于稳定,主要体现在月平均预期收益率的稳定和回升,但仍未超过第二季度4月和5月的水平。据不完全统计,截至9月30日,第三季度发行的集合信托产品平均预期收益率为8.15%,比上季度下降0.05个百分点。

自5月底“23号文件”出台以来,监管政策陆续出台,房地产行业进入收缩期。然而,在7月和8月大幅下跌后,房地产信托基金募集规模在9月出现稳定迹象,产品平均预期收益率趋势相对稳定。据用益信托数据显示,2019年第三季度,房地产信托基金募集规模仍居首位,达到1529.18亿元,环比下降27.50%,比例为35.84%。基础产业和金融信托的比例大幅增加。

基础产业的信任度为25.49%,比上个月上升4.22个百分点。金融信托占总数的26.80%,比上个月上升2.42个百分点。

在基础产业信托方面,基础产业信托2019年第三季度募集资金1087.55亿元,比上季度增长0.13%,但仍比去年同期增长89.73%。于之表示,基础产业信托在集体信托市场中的地位正处于稳步上升阶段,国家反周期经济调整和“短板”政策是支撑基础产业信托发展的重要驱动力。最近,地方债券的发行大幅增加。9月4日,国务院进一步明确,在一些基础设施项目中,地方专项债券可以作为33号文件(即《关于做好地方政府专项债券发行和支持项目融资工作的通知》)政策框架下的项目资本金拨备,这对信托业和基础行业信托也有好处。

另一个值得关注的领域是金融信托。截至9月30日,金融信托在2019年第三季度募集资金1143.31亿元,比上季度下降8.11%。然而,7月、8月和9月,消费金融产品融资规模分别达到70.72亿元、103.63亿元和61.7亿元,在新增集体信托资产中占比较高。然而,监管对消费金融的严格监管值得关注。

国家商业日报

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