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总价60万起!地铁 综合体 南京CBD核心,老业主都在抢
发布日期:2019-12-02 16:59:11   浏览次数:1805

自今年子东区概念提出以来,“子东”一词无疑成为南京楼市的热门词汇。毫无疑问,由于有利的政策和自身的资源优势,子东在未来是可以发展的。

(子东地区平面图)

栖霞华钥闸板块作为连接子东和南京主城区的桥头堡,自然吸引了买家的注意。

然而,该地区供需严重失衡,新房供应非常少。整个板块中唯一出售新房的房地产是联汇中心。更罕见的是,外界对这个“稀有”市场评价很高,认为物有所值。近日,搜狐君实地参观了南汇中心(南汇中心_南京南汇中心详情-南京搜狐焦点网),看看这道菜是否值得一尝。

联辉中心亮点:

1.位于子东入口,三大区域可辐射84万人。

2.地铁的上盖覆盖了一个商业综合体,有四种主要形式。

3.从总价低至60万元开始,在不久的将来还将推出230套精装公寓。

4.公寓质量高,服务好,性价比高,自住投资有保障。

第一,游客络绎不绝,半小时内有六组游客来访。

当搜狐君到达联辉中心时,他没有冲进去,而是在附近的一群人中间走来走去。发现周边社区众多,生活设施相对成熟。

当进入销售办公室时,搜狐君看到几个租户站在沙盘旁边研究大楼。他还不时进来几批新住户参观。不到半个小时,六组房客来参观房子。我问物业顾问为什么这么多人来看房子。

“我们的项目位于燕子基新城、仙林大学城和新港开发区的交叉口,人口相对较多。今天是工作日,游客数量相对较少。只有大约20个团体,周六和周日有数百名游客。”物业顾问回答道。

据房地产顾问称,该项目在5公里内人口约84万,该地区有产业集群。新港开发区已落户2000多家企业,世界500强企业中有60多家,外资企业450多家。

庞大的人口基数,再加上它是板块中唯一出售新房的房地产,自然是可以理解的。

第二,地铁上层建筑区的第一个商业综合体

房地产顾问向我介绍说,联辉中心的亮点之一是地铁上层建筑区的第一个商业综合体。

地铁1号线和7号线的覆盖层可以改成13号线。

外出是地铁,这可以说是现代人最快乐的事情。联汇中心位于7号线耀华门站,连接广场的负楼层,是真正的地铁上层建筑。此外,7号线被誉为“换乘之王”,可以换乘13号线到达整个城市。预计它将于2021年通车。

2.40万平方米的商业综合体包括四种主要形式

提到商业配套设施无疑触及了姚华门的痛处。长期以来,该地区没有大规模的商业活动。云辉中心的出现只是该地区商业设施命运的改变。

项目总规模约为40万,主要由四种形式组成:自立商城金地广场约10万平方米,易慧区商城约2.3万平方米,五套精装修公寓和一栋标志性甲级办公楼。它涵盖了所有方面,填补了区域商业的空白。同时,该项目也是华钥新区子东唯一的集中商业实体。

据了解,新窑金地广场分为地上6层和地下1层,建筑面积10.4万㎡,租赁面积5.5万㎡,停车位1150个。每层的分布也很丰富,涵盖了生活设施、国际时尚、服装零售、儿童娱乐、休闲空间、高雅生活、美食娱乐、屋顶花园等多种形式。该项目预计将于2021年下半年正式开放。

目前,我们可以看到,我们打算进入云辉中心销售办公室的品牌已经对外公布,包括岳影国画、面积约5800㎡的华润苏果精品超市、巨石健身、明星派对ktv、图恩妮乐园、中国推荐的舌尖广东菜、多伦多自助海鲜品牌等。

此外,云辉中心将在地铁上盖建造一个面积约32,500 ㎡的商场,作为商场形式的补充。同时,前进街商城的地下商业未来将与地铁站、下沉广场、精品超市、办公楼等形式无缝连接。

联辉中心将在该地区修建首栋标志性5a甲级办公楼,总层高为100米。正面设计有玻璃幕墙。精装大堂高10米,近500㎡,开放式屋顶花园约1000㎡。

地铁覆盖了一个形式丰富的商业综合体,两者优势互补,成为栖霞的新地标已成为大势所趋。

三、近期新增230套房源,总价低至60万!

除了上面提到的三种形式,联辉中心建造的五套精装酒店公寓也备受关注。八月底,五号公寓在尼惠中心首次开放。开幕当天,约60%至70%的公寓被拆除。受欢迎程度显而易见。目前只有少量房屋可供出售,建筑面积35,42 ㎡,总价60万元,精装交付。

与此同时,据房地产顾问称,最近nyihui中心将在6号楼增加230套公寓,面积分别为35平方米和42平方米,并提供精装服务。

家庭计划

35㎡公寓式

42㎡公寓式

原型房间

据房地产顾问称,这套公寓有3.2米高。搜狐君也感觉到了整个房间里面的空间。户型设计有很多值得一提的地方,可以俯瞰大飘窗、开放式厨房、多功能客厅...同时,公寓装修标准很高。智能门锁、品牌空调、热水器、抽油烟机、电磁炉等配套设施齐全。

四、综合性价比指标高,老业主三金

“我有一个客户是黄金土地的“铁杆粉丝”。他的眼睛很锐利。他手里有两栋黄金土地上的房子。他听说大家都很欣赏他。不久前,他来到我们的销售办公室,毫不犹豫地赢得了另一个投资,因为他认为我们公寓的性价比太高了!”房地产顾问告诉我,房地产买家主要是投资者,他们想要的是地段、服务和质量。

据了解,该项目由金地商社和宝龙地产联合开发,其中金地商社是金地集团的成员企业,金地集团是中国十大住宅企业,是国家一级房地产开发企业资质单位。宝龙房地产是宝龙集团的成员企业。宝龙集团是中国十大商业地产品牌价值之一。宝龙集团的质量无疑是两大房地产巨头共同努力的结果。

这一次,联汇中心地产是金地地产,七次荣获中国百强物业服务企业最高服务质量,服务一流。

耀华门板块的新房极其稀少,周边地区的二手房价格日益变化。以金耀为例,金耀被联辉中心的一面墙隔开,二手房的现价在28,000到29,000/㎡之间。恐怕“打破三个”也是时间问题。相反,联汇中心精装修公寓的平均价格只有18,000/㎡,这确实是一个价格“低迷”。

(照片来自链条)

搜狐君结论

商业、地铁、品质达到极致,再加上未来的区域政策、板块腾飞,易慧中心将成为南京楼市的“藏金桶”。综上所述,无论从自谋职业还是投资角度来看,云辉中心都是一个不错的选择。

值得一提的是,公寓的交付时间将是2021年,届时金地广场将开业,地铁也将开通。"交货仍在等待,配套设施将提前到位."确实如此。

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